Marotta – Attico di nuova costruzione con terrazza panoramica di 60 mq, box auto e Classe A NZEB

Descrizione

Rif: SF072

Un attico con 60 mq di terrazza panoramica privata non è semplicemente un appartamento. È uno spazio dove la casa si apre verso l’esterno e la qualità della vita cambia davvero.

Luce, aria, privacy, grandi spazi all’aperto da vivere ogni giorno: colazioni al sole, cene con amici, relax sotto le stelle.

Siamo in via Perugino a Marotta, in una zona residenziale tranquilla e servita, a circa 1 km dal lungomare di Marotta e 3 km da Senigallia, con supermercati, farmacia, scuole, banche e tutti i servizi nelle immediate vicinanze.

Consegna prevista: giugno 2026

Situato al secondo piano con ascensore, si sviluppa su due livelli (attico + superattico)
L’ingresso si apre su un soggiorno luminoso con cucina a vista, collegato direttamente alla terrazza di 22 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto.

La zona notte, ben separata, comprende camera matrimoniale con terrazzo privato, seconda camera e due bagni finestrati con doccia.

Al piano superiore si apre una terrazza panoramica di circa 60 mq, in parte coperta, con predisposizione per cucina esterna, e rinforzo strutturale per eventuale piscina. Uno spazio che pochi immobili possono offrire… un vero salotto all’aperto, dove creare una zona living, un solarium o un’area benessere privata.

Completa la proprietà un box auto di circa 22 mq con acqua e scarico e posto auto esterno esclusivo (incluso per chi conferma l’acquisto entro giugno 2026)

**Classe A NZEB, Comfort Superiore: La costruzione è pensata per garantire efficienza, consumi ridotti, maggiore autonomia e comfort tutto l’anno:
-impianto fotovoltaico privato 3 kW
-pompa di calore caldo/freddo
-riscaldamento a pavimento
-raffrescamento ad acqua a parete, regolabile stanza per stanza
-infissi basso emissivi con vetrocamera ad alto isolamento

**Silenzio e Privacy Reali: Pareti e solai fonoisolanti tra i piani, infissi ad alto abbattimento acustico e accorgimenti antivibrazione sugli impianti, garantiscono un’abitazione silenziosa, senza rumori di vicini o scarichi.

Finiture: non un capitolato base ma dotazioni di qualità: tapparelle motorizzate, videocitofono, predisposizione VMC, possibilità di personalizzare finiture e materiali. I render hanno il solo scopo di aiutare a immaginare il risultato finale.

Una scelta ideale come abitazione principale di livello, casa al mare o investimento destinato a mantenere valore nel tempo.

**Nella stessa palazzina sono disponibili, su richiesta, anche altre soluzioni con metrature, disposizioni e fasce di prezzo differenti.

**La commercializzazione è gestita da Silvia Forte: per informazioni, disponibilità e visite in cantiere è necessario contattare direttamente il consulente incaricato.

Per informazioni: Rif. SF072 - Silvia Forte Consulente Immobiliare Provincia di Ancona e Pesaro

Caratteristiche principali