ampio e luminoso locale con giardino privato

Descrizione

Se hai bisogno di un locale molto ampio e con tanta luce naturale, questo immobile ad Osimo in Via Marco Polo 240 è proprio quello che ti serve.

Con ingresso indipendente e con numerosi parcheggi a disposizione, è posizionato al primo piano sottostrada, dato che quella zona di Osimo è coricata sul versante collinare panoramico.

Finora accatastato come "luogo di culto", in base al piano regolatore è trasformabile nelle principali destinazioni d'uso, a scelta fra: civile abitazione, ufficio, laboratorio, magazzino, commerciale/negozio.

La superficie interna è di circa 380 mq catastali, mentre all'esterno la corte, divisa fra giardino, scala di accesso e terrazzo, occupa altri 96 mq circa.

Internamente è stato suddiviso in vari ambienti con pareti "leggere" tipo ufficio, che potrai riposizionare a tuo piacimento. Dispone già di doppi servizi con piatto doccia, ciascuno con antibagno; poi ci sono due stanze tipo ufficio e un ripostiglio; il resto molto ampio è diviso in due ambienti principali che sono l'ingresso e il salone (o uditorio principale).

Libero su tre lati, su due di questi ci sono numerose finestre e porte-finestre, mentre il terzo lato è parzialmente interrato quindi presenta finestre di dimensioni ridotte posizionate a livello terreno sul lato parcheggio.

Sono presenti vari impianti, tutti funzionanti e corredati di certificazione:
- impianto termico di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria, con caldaia a metano e termosifoni in ghisa;
- impianto elettrico e di illuminazione, predisposto sotto traccia e con canalature invisibili che passano nella controsoffittatura;
- impianto di aria condizionata con vari split e vari motori;
- videocitofono.

Tutto si trova in ottime condizioni, grazie alla costante manutenzione a cui l'immobile è stato sottoposto.

Al piano superiore c'è un negozio di illuminazione, quindi fondamentalmente silenzioso in tutte le ore della giornata. Potrai sfruttare lo spazio a disposizione persino per realizzare delle abitazioni oppure degli uffici in cui lavorare con la massima concentrazione.

Rif. SS100

Caratteristiche principali